Retrofit 360º que eleva seu edifício de alto padrão
Somos especialistas em retrofit para edificios residenciais de alto padrão, integrando climatização e infraestrutura para veículos elétricos com segurança e valorização. Descubra como transformamos seu prédio em um espaço moderno, eficiente e sustentável, pensado para seu conforto e investimento.
O que é RETROFIT?
É o processo de modernização e revitalização de edifícios antigos ou defasados. O objetivo é atualizar a estrutura, a tecnologia e a estética da construção, adaptando-a às normas de segurança e exigências atuais.
Edifícios construído no início dos anos 2000 ou em decadas anteriores possuem localização nobre, mas uma infraestrutura silenciosamente defasada.
A exigência contemporânea inegociável por conforto térmico (ar condicionado) e as novas tecnologias veiculares forçam a estrutura original do condomínio muito além do limite projetado. A pressão sobre a gestão do síndico nunca foi tão alta.
Retrofit de fachada pode ser usado para harmonizar adaptações necessárias para receber atualizações de equipamento (AC)
Elementos Arquitetônicos que vão alem da estética, visam ser funcionais e compativeis com novas demandas.
Carregadores para veículos eletricos são hoje o maior ponto de atenção aos edificios que possuem uma distribuição eletrica não integrada e subdimensionada.
Transforme seu edifício com retrofit seguro e inovador
Oferecemos soluções completas em retrofit , unindo tecnologia, segurança, segurança jurídica e valorização para residências de alto padrão.
O Direito Autoral do Arquiteto sobre o Edifício
A lei 9.610/98 e Lei 5.194/66 dão direito ao Arquiteto original o poder de autorizar ou não intervenções na edificação.
Os autores dos edifícios precisam aprovar qualquer alteração de projeto, principalmente fachadas e térreos. O artigo 18 da lei 5.194/66 estabelece que alterações deve ser realizada pelo autor ou com sua anuência. A lei 9.610/98 reafirma o direito autoral sobre o resultado do projeto, como fachadas, implantação e outros elementos do edifício.
Condomínios que realizarem modificações sem a anuência do arquiteto podem ser contestada judicialmente. Apesar da divergência de jurisprudência, processos gastam recursos e exigem atenção.
Carregamento de Veículos Elétricos
Instalação de carregadores veiculares envolve normas técnicas, direitos do condômino e responsabilidade direta do síndico perante o Corpo de Bombeiros.
Exigências dos Bombeiros
A Portaria nº 003/970/2026 do Corpo de Bombeiros (17/03/2026) atualiza a Instrução Técnica nº 41 e define os requisitos para instalação de carregadores: circuito exclusivo, proteções elétricas e conformidade com normas ABNT.
Direito do Condômino
A Lei 18.403/2026 assegura ao condômino o direito de instalar, às suas expensas, estação de recarga individual na própria vaga de garagem, desde que respeitadas as normas técnicas e de segurança vigentes e mediante comunicação prévia ao condomínio.
Renovação do AVCB
A renovação do AVCB está condicionada ao atendimento de todas as normas de segurança. O síndico responde civil e criminalmente em caso de omissão ou descumprimento que resulte em sinistro.
A ameaça da modernização improvisada
A tentativa de modernizar o condomínio sem inteligência arquitetônica fere a identidade do prédio e cria passivos criminais e civis invisíveis.
Sobrecarga elétrica
Integramos sistemas modernos de climatização e carregamento elétrico, assegurando conforto, eficiência e valorização do seu edifício.
Degradação estética e diminuição de valor do bem
Implementamos infraestrutura para veículos elétricos com foco em segurança e sustentabilidade, promovendo inovação residencial.
Perda do AVCB
Consultoria dedicada que entende suas necessidades, garantindo projetos feitos sob medida para cada intevenção.
Retrofit Integrado para Valor e Segurança
Consultoria 360º especializada em retrofit que combina as necessidades atuais a edifcios existentes, adicionando mais valor ao seu imóvel de alto padrão.
Solução Completa de Retrofit
Integramos sistemas modernos de climatização e carregamento elétrico, assegurando conforto, eficiência e valorização do seu edifício.
Tecnologia Escalável
Implementamos infraestrutura para veículos elétricos com foco em segurança e sustentabilidade, promovendo inovação residencial.
Atendimento Personalizado
Consultoria dedicada a entender as necessidades de cada cliente, garantindo projetos e analises técnicas, feitos sob medida para cada condomínio.
Consultoria 360º em retrofit para condomínios de alto padrão
Integramos todas as demandas atuais de um edificio de alto padrão, transformando-o e um condominio melhor e mais funcional, da concepção até a execução.
Climatização Inteligente
Projetamos sistemas de ar que garantem funcionalidade e estética.
Infraestrutura para Veículos Elétricos
Implementamos pontos de recarga seguros e modernos para seu automóvel elétrico.
Aumento de área para varandas
Analisamos e projetamos aumento de área para varandas revolucionando seu edifício em um prédio atual e eficiente.
Individualização de água
Projetamos e gerenciamos a separação dos registros de agua para controle individual e economia de gastos.
Atualização de Portaria e áreas comuns
Remodelamos a portaria do seu edificio melhorando fluxo de funcionamento e adaptando as normas de acessibilidade. (NBR9050)
Valorização do Imóvel
Transformamos seu edifício com soluções que aumentam o seu valor de mercado.